Les charges

Les charges locatives correspondent aux dépenses de fonctionnement de l'immeuble que vous habitez. Elles incluent les consommations d'eau et d'électtricité et des parties communes, les frais d'entretien courant (ascenseur, chaufferie, espaces extérieurs...), les taxes locatives (taxe municipale, enlèvement des ordures ménagères...).

Ces charges locatives sont calculées pour une année entière et réparties proportionnellement entre les occupants de l'immeuble. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire collectifs sont décomptés individuellement pour les immeubles dotés de compteurs ou de mesureurs. Pour vous évitez d'avoir à débourser une somme trop importante en fin d'année, il vous est demandé de verser chaque mois, en même temps que votre loyer, un accompte sur charges.

En fin d'année, nous vous adressons un décompte des charges qui récapitule les charges réelles dépensées et les accomptes mensuels que vous avez versés. Pour vous comme pour nous, il est un précieux outil de contrôle.

Le décompte des charges comporte trois feuillets:

		Le feuillet 1 vous indique les consommations par groupe d'immeubles par catégorie de charges, ainsi que le mode de répartition.
		Le feuillet 2 récapitule vos consommations individuelles sur l'année. Il peut parfois présenter un solde négatif, ce qui signifie que le total de vos accomptes est supérieur au montant effectivement dû. Dans ce cas, le Foyer Moderne vous rembourdse le montant indiqué
		Le feuillet 3 récapitule votre compte locatif, intégrant le loyer et les charges. Il peut donc présenter un solde différent de celui du feuillet 2 (par exemple, si vous avez un retard de paiement dans vos loyers...).

Les charges locatives font référence à votre contrat de location. N'hésitez pas à vous y reporter... et à nous contacter pour toute demande de précisions!